Notre méthode : de la visite des lieux à la réception des travaux

I

Les sept étapes d'un projet avec Construction AIM

Qu'il s'agisse d'un drain français sous un plex, d'une toiture commerciale ou de systèmes intérieurs en sous-traitance.

1. Visite des lieux et évaluationNous nous déplaçons pour une évaluation visuelle et technique : état des murs, de la toiture ou de la structure, accès au chantier, contraintes liées aux occupants. Si vous avez un rapport d'ingénieur, des plans ou un appel d'offres, nous les étudions avant la visite.
2. Soumission détailléeVous recevez une soumission gratuite qui décrit les travaux inclus, les exclusions techniques et administratives, les conditions, l'échéancier et les modalités de paiement. Son contenu est détaillé plus bas.
3. Coordination avec votre ingénieurQuand un rapport ou des plans signés et scellés sont requis (structure, étaiement, renforcement, ancrages), nous travaillons avec l'ingénieur du client, membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ). Nous exécutons ses recommandations et l'avisons de toute condition découverte en cours de travaux.
4. PermisLes permis municipaux sont généralement obtenus par le client ou coordonnés avec lui. Nous vous indiquons les documents à réunir et fournissons la soumission détaillée que l'arrondissement ou la municipalité demande souvent. Les frais de permis sont exclus de nos soumissions.
5. Exécution conformeLes travaux sont réalisés conformément au Code de construction du Québec, aux règles de la CNESST et aux règlements municipaux. La direction de chantier, la protection des lieux et le nettoyage font partie du travail.
6. Modifications et extras approuvés par écritToute modification que vous demandez et tout extra découvert en cours de route sont décrits et chiffrés par écrit. Rien n'est exécuté avant votre approbation écrite.
7. Réception des travauxNous faisons avec vous la visite de fin de travaux, corrigeons les éléments relevés et vous remettons la garantie écrite applicable selon le type de travaux. Pour les projets commerciaux, la retenue de 10 % est libérée à la réception.

II

Ce que contient une soumission de Construction AIM

Une soumission gratuite, détaillée et préparée après la visite des lieux.

• La présentation du projet : ce que nous avons observé et sur quoi repose notre évaluation.
• Les travaux inclus, poste par poste, avec les matériaux et les méthodes prévus.
• Les exclusions techniques : par exemple l'aménagement paysager, les travaux intérieurs non prévus, les conditions non visibles à la visite (sol contaminé, gelé ou saturé d'eau, roc, anciennes fondations instables) ou le pompage en présence d'une nappe d'eau souterraine.
• Les exclusions administratives : permis municipaux, exigences municipales imprévues, frais de signalisation.
• Les options, présentées séparément des travaux de base pour que vous puissiez choisir.
• Les conditions : date de début selon la météo et les disponibilités, conformité CCQ et CNESST, avis patrimonial ou plans d'un professionnel pouvant être exigés selon la localisation, paiements échelonnés selon l'avancement.
• La durée de validité : de la soumission, indiquée clairement.

Aucun travail n'est exécuté avant la signature de la soumission.

III

Une entreprise en règle

Ces documents peuvent être joints à la soumission, et leur validité est confirmée avant le début des travaux.

IV

Quand le chantier révèle une surprise

Certaines conditions ne se voient qu'une fois le chantier ouvert : une fissure derrière un revêtement, un pontage de bois pourri sous la toiture, du roc ou un sol saturé d'eau au fond de l'excavation. Ces conditions cachées ne peuvent pas être incluses dans la soumission. Voici ce que nous faisons quand elles se présentent.

1. Sécuriser et documenterNous sécurisons la zone et documentons la situation, photos à l'appui.
2. Consulter l'ingénieurSi la structure est en cause, nous consultons l'ingénieur.
3. Présenter la solutionNous vous présentons la solution et son prix par écrit.
4. Exécuter après accordNous exécutons seulement après votre approbation écrite.

Les quantités estimatives sont confirmées par relevé de chantier, et tout écart vous est expliqué avant d'être facturé.

V

Questions fréquentes sur notre méthode