Rénovation pour propriétaires de maisons, duplex et triplex à Montréal

I

Ce qui vous préoccupe

Un sous-sol humide, une fissure qui s'élargit ou un projet d'agrandissement soulèvent vite les mêmes questions : quelle est la cause, quels travaux faut-il faire et comment éviter les mauvaises surprises ?

II

Nos services pour les propriétaires

Chaque service a sa page détaillée : cliquez sur son nom pour en savoir plus.

• Imperméabilisation de fondation et drain français : excavation du périmètre, drain français neuf au niveau de la semelle, membrane drainante fixée mécaniquement sur le mur (de type Delta-MS), bassin de captation ou puisard (réservoir qui recueille l'eau du drain), cheminées d'inspection et remblai drainant compacté en pente pour éloigner l'eau du bâtiment.
• Clapet antiretour : cette valve empêche l'eau d'égout de refouler dans le sous-sol. À Montréal, le règlement municipal 11-010 l'exige sur les appareils de plomberie du sous-sol ; les règles varient ailleurs.
• Fondations et fissures : fissures réparées par injection d'époxy ou au mortier selon leur nature, resurfaçage à la chaux, remplacement d'une colonne porteuse et de sa semelle, d'un mur porteur ou d'un mur d'escalier, avec étaiement (soutien provisoire de la structure pendant l'intervention).
• Agrandissement et rénovation : agrandissement, ajout d'étage, sous-sol, cuisine, salle de bain.
• Maçonnerie et toiture : parement de briques, joints, linteaux, toiture.
• Remise en état après un dégât d'eau : retrait des matériaux atteints, assainissement, gypse et peinture.

III

Comment nous travaillons avec vous

1. Visite et évaluation sur placeNous examinons les murs, le terrain, les pentes et le sous-sol, et nous lisons le rapport d'ingénieur si vous en avez un.
2. Une soumission gratuite et détailléeTravaux inclus, exclusions techniques (aménagement paysager, travaux intérieurs non prévus, conditions non visibles) et administratives (permis municipaux, frais de signalisation), conditions et échéancier. Aucun travail ne commence avant votre signature.
3. Accompagnement pour les permisNous vous indiquons les documents à réunir et nous coordonnons avec votre ingénieur ou votre architecte. Pour un agrandissement à Montréal, par exemple, l'arrondissement demande notamment des plans de structure préparés par un ingénieur et une soumission détaillée des travaux. La demande est généralement faite par vous ou avec vous ; les frais de permis ne sont pas inclus dans nos soumissions.
4. Extras approuvés par écritSi une condition cachée apparaît (fissure supplémentaire, sol saturé d'eau, roc), nous vous l'expliquons et la chiffrons. Rien n'est exécuté sans votre approbation écrite.
5. Paiements échelonnésLes versements suivent l'avancement des travaux et sont prévus dès la soumission. Une garantie écrite est remise selon le type de travaux.

X

Les mots du chantier

Quelques termes que l’on entend souvent quand on possède une maison ou un plex à Montréal.

Duplex et triplex

Immeubles de deux ou trois logements superposés, typiques des quartiers de Montréal.

Immeuble à revenus

Immeuble dont le propriétaire loue une partie ou la totalité des logements.

Refoulement d’égout

Eau d’égout qui remonte dans le sous-sol par les drains de plancher. Le clapet anti-retour l’en empêche.

Solage

Mot québécois pour la fondation de la maison, souvent en béton coulé ou en blocs.

IV

Territoire desservi

Nous travaillons pour des propriétaires de maisons et de plex à Montréal, sur la Rive-Nord, dont Laval, et sur la Rive-Sud.

1. 01
   MontréalTous les arrondissements de l’île, de l’Est à l’Ouest-de-l’Île : Anjou, Saint-Léonard, Rosemont, Villeray, Ahuntsic, Pointe-Claire, Kirkland et les autres secteurs.
2. 02
   Rive-NordLaval, Terrebonne, Repentigny, Blainville, Boisbriand, Saint-Eustache et Mirabel.
3. 03
   Rive-SudLongueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Lambert, La Prairie et Châteauguay.
4. Ailleurs au Québec ?Appelez-nous au (514) 654-9184 : nous vous dirons si nous pouvons prendre le chantier.

V

Questions fréquentes des propriétaires

VI

Pour aller plus loin

Nos guides pour les propriétaires.