Toits plats en membrane TPO ou élastomère SBS, drains, parapets et toitures de bâtiments patrimoniaux : la réfection est planifiée selon le bâtiment, ses occupants et les règles de votre arrondissement.
ou appelez le (514) 654-9184
Toiture commerciale & patrimoniale
Réfection de toits plats en membrane TPO thermosoudée ou en élastomère SBS 2 plis, sur isolant rigide en pente, pour les immeubles commerciaux, institutionnels et patrimoniaux.
Sur un toit plat, l'étanchéité dépend d'un ensemble : la membrane, l'isolant qui donne la pente, les solins aux jonctions et les drains. Quand l'un de ces éléments fait défaut, l'eau finit par atteindre la charpente et les plafonds du dernier étage.
I
Nous refaisons des toitures complètes, de l'arrachage de l'ancien système, par exemple un goudron-gravier, jusqu'aux contre-solins. Nous traitons aussi ce qui entoure le toit : équipements mécaniques, étaiement, dépistage d'amiante et plafonds touchés.
Membrane monocouche en polyoléfine thermoplastique, soudée à l'air chaud, donc sans flamme nue sur le toit. Blanche et réfléchissante, légère, ses soudures se vérifient à l'œil et se réparent à l'air chaud.
Bitume modifié au SBS posé en deux plis : un pli de base et un pli de finition granulé. Cette double couche offre une redondance appréciée sous notre climat de gel, de dégel et de neige. Pose sans flamme sur une charpente ancienne.
Arrachage de l'ancien système jusqu'au pontage, remplacement du pontage endommagé sur approbation écrite, puis isolant en polyisocyanurate d'épaisseur variable qui reconstitue les pentes vers les drains, et panneau support sous la membrane.
Les infiltrations commencent souvent aux jonctions : parapets, maçonnerie, bases d'unités, puits de lumière. Solins et contre-solins métalliques neufs, calfeutrage et détails d'étanchéité.
Un drain obstrué transforme le toit en bassin. Remise en état des drains et de l'évacuation pluviale, crépines neuves et essais d'écoulement.
Réancrage des unités de toit (chauffage, ventilation, climatisation) avec des attaches sismiques conformes à la partie 4 du Code national du bâtiment, réfection de la tuyauterie corrodée et validation des pentes d'écoulement.
Procédés sans flamme, étaiement de la charpente selon un plan signé et scellé par un ingénieur membre de l'OIQ, dépistage d'amiante et de plomb avant dégarnissage, levage par grue et cloisonnement anti-poussière si l'immeuble est occupé.
II
Un toit plat se dégrade par étapes. Voici comment nous lisons ce que vous observez.
Des flaques qui persistent après la pluie ou des drains encombrés : les pentes ou l'évacuation ne font plus leur travail. Un entretien peut suffire si la membrane est saine.
Cloques, joints ouverts, gravier qui s'accumule, solins qui se décollent des parapets : la toiture approche de la réfection. Une visite permet de comparer réparation et remplacement.
Taches au plafond, plafonds gonflés ou moisissure : l'eau a atteint la charpente. Nous intervenons sur le toit et pouvons remettre les plafonds en état dans le même projet.
III
De la visite du toit à la garantie écrite.
IV
Le toit et ce qui l'entoure, sous une seule responsabilité.
Selon la municipalité et le bâtiment, un avis patrimonial ou des plans signés par un professionnel peuvent être exigés. Les permis sont exclus de nos soumissions et coordonnés avec vous.
X
Les mots du métier de la toiture, pour lire une soumission sans vous perdre.
V
Nous refaisons des toitures commerciales, multilogements et patrimoniales à Montréal, sur la Rive-Nord, dont Laval, et sur la Rive-Sud.
VI
Tout dépend du bâtiment. La TPO est monocouche, légère, blanche et posée sans flamme ; l'élastomère SBS 2 plis mise sur la redondance de ses deux couches. La charpente, la sécurité incendie et l'usage du toit guident le choix.
Oui. Nous cloisonnons les zones de travail, protégeons les accès et prévenons les occupants des étapes bruyantes grâce à un plan de communication.
Cela dépend de la municipalité et du bâtiment. Selon l'emplacement, un avis patrimonial ou des plans signés par un professionnel peuvent être exigés. Les permis sont exclus de nos soumissions et coordonnés avec vous.
À Montréal, un permis est nécessaire pour installer ou remplacer le revêtement d’un toit plat ou à faible pente (pente inférieure à 2:12). Selon l’arrondissement, le nouveau revêtement doit être blanc, réfléchissant ou végétalisé, avec un indice de réflectance solaire (IRS) minimal qui varie de 56 à 82 selon les règlements. La partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse n’est pas visée. Nous vérifions l’exigence de votre arrondissement avant de choisir la membrane. Source : Ville de Montréal.
Oui. Avant des travaux qui peuvent dégager de la poussière d’amiante, la CNESST exige de vérifier la présence d’amiante et son type. Les matériaux susceptibles d’en contenir, comme certains bardeaux et isolants, sont présumés en contenir jusqu’à preuve du contraire, par une analyse en laboratoire ou une fiche technique. Les bâtiments construits avant le 15 février 1990 doivent aussi être inspectés pour localiser les flocages. Source : CNESST.
Nos prix sont établis à partir des taux de salaire en vigueur de la Commission de la construction du Québec (CCQ), fixés par les conventions collectives du secteur visé (résidentiel, institutionnel et commercial, industriel), auxquels s'ajoutent les matériaux et l'équipement propres à chaque chantier. Chaque soumission est gratuite, détaillée et préparée après une visite des lieux.
Les deux conviennent aux toits plats. L’élastomère, en deux couches de bitume modifié, est très répandue au Québec et résiste bien à la circulation. La TPO, une membrane blanche en une seule couche, réfléchit la chaleur et se pose sans flamme. Le choix dépend du bâtiment, de l’isolant, des équipements de toit et du budget : la soumission explique celui que nous recommandons et pourquoi.
VII
Nos guides sur les toitures.
Comparer les deux membranes selon le bâtiment et son usage.
Lire l’article →Fiche 02 · GuidePose sans flamme, étaiement et gestion de l’amiante.
Lire l’article →Fiche 03 · GuideProtéger les occupants pendant la réfection.
Lire l’article →Prochaine étape
Décrivez ce que vous observez dans le formulaire ci-dessous et joignez des photos du toit ou des plafonds. Nous planifions une visite, puis vous remettons une soumission écrite et détaillée.
Décrire mon projetPage mise à jour le 17 octobre 2026.
Décrivez vos travaux en quelques minutes. Nous planifions une visite des lieux, puis nous vous remettons une soumission écrite qui précise les travaux inclus, les exclusions, les conditions et l’échéancier.
Tous les champs sont obligatoires, sauf les pièces jointes. Des photos nous aident à préparer la visite.
Vos renseignements servent uniquement à répondre à votre demande.
