Toitures, façades, stationnements et parties communes : nous exécutons les travaux prévus au carnet d’entretien, en immeuble occupé, avec une soumission écrite que votre conseil peut comparer.
ou appelez le (514) 654-9184
Gestionnaires immobiliers et copropriétés
Des soumissions claires et comparables, des documents prêts pour le conseil d'administration et des travaux planifiés par phases, avec des occupants informés.
Construction AIM intervient sur les parties communes et l'enveloppe des immeubles multilogements : fondations, imperméabilisation, maçonnerie, toiture, remise en état après infiltration. Nous travaillons à Montréal, sur la Rive-Nord, dont Laval, et sur la Rive-Sud, et nous préparons des documents faciles à présenter à un conseil ou à une assemblée.
I
Vous gérez un immeuble locatif ou vous siégez au conseil d'administration d'un syndicat de copropriété. Chaque dépense doit être expliquée, les soumissions doivent pouvoir se comparer et les occupants doivent être dérangés le moins possible.
Portées différentes, exclusions absentes, quantités floues : sans une base commune, le plus bas prix n'est pas toujours le meilleur choix.
Le conseil d'administration et les copropriétaires veulent comprendre ce qui est proposé, pourquoi, et ce qui est exclu.
Les travaux majeurs doivent être priorisés et étalés dans le temps, en cohérence avec le carnet d'entretien et le fonds de prévoyance du syndicat.
Accès bloqués, bruit, poussière, stationnement : sans communication, un chantier bien exécuté peut quand même générer des plaintes.
II
La loi 16, adoptée en 2019, et son règlement entré en vigueur le 14 août 2025 encadrent le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance des copropriétés divises. Selon Québec.ca :
Construction AIM ne prépare ni le carnet ni l'étude : ils relèvent de professionnels indépendants. Notre rôle est d'exécuter les travaux qu'ils recommandent et de vous remettre des soumissions détaillées qui aident le conseil à planifier les phases. Pour les obligations propres à votre syndicat, consultez Québec.ca ou votre conseiller juridique.
III
Chaque service a sa page détaillée : cliquez sur son nom pour en savoir plus.
IV
X
Le vocabulaire de la copropriété au Québec, utile pour présenter un projet à votre conseil d’administration.
V
Nous réalisons des travaux pour des syndicats de copropriété et des gestionnaires d’immeubles à Montréal, sur la Rive-Nord, dont Laval, et sur la Rive-Sud.
VI
Non. Ces documents doivent être préparés par un professionnel indépendant membre d'un des ordres désignés. Nous exécutons les travaux recommandés et fournissons les soumissions qui aident à les planifier.
Le Règlement établissant diverses règles en matière de copropriété divise est en vigueur depuis le 14 août 2025. Les syndicats de copropriétaires ont jusqu’au 14 août 2028 pour obtenir une première étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien, préparés par un professionnel. Le carnet planifie les travaux sur plusieurs années ; nous pouvons ensuite les exécuter. Source : LégisQuébec.
Nos prix sont établis à partir des taux de salaire en vigueur de la Commission de la construction du Québec (CCQ), fixés par les conventions collectives du secteur visé (résidentiel, institutionnel et commercial, industriel), auxquels s'ajoutent les matériaux et l'équipement propres à chaque chantier. Chaque soumission est gratuite, détaillée et préparée après une visite des lieux.
Regardez d'abord la portée et les exclusions : permis, aménagement paysager, conditions cachées, disposition des débris. Deux prix ne se comparent que si les travaux inclus sont les mêmes.
Oui, c'est la situation la plus courante. Nous planifions les accès, protégeons les aires communes et limitons les travaux bruyants aux plages convenues avec vous.
Nous le documentons, nous vous présentons une solution chiffrée par écrit et nous attendons l'approbation du gestionnaire ou du conseil avant de l'exécuter.
VII
Nos guides pour les syndicats et les gestionnaires.
Poussière, bruit et qualité de l’air pour les résidents.
Lire l’article →Fiche 02 · GuideInclus, exclus, extras et retenue : ce qu’un conseil doit vérifier.
Lire l’article →Fiche 03 · GuideChoisir la membrane d’un immeuble en copropriété.
Lire l’article →Prochaine étape
Décrivez les travaux prévus dans le formulaire ci-dessous et joignez le carnet d’entretien ou le rapport, s’il y en a un. Nous planifions une visite, puis vous remettons une soumission écrite et détaillée.
Décrire mon projetPage mise à jour le 17 octobre 2026.
Décrivez vos travaux en quelques minutes. Nous planifions une visite des lieux, puis nous vous remettons une soumission écrite qui précise les travaux inclus, les exclusions, les conditions et l’échéancier.
Tous les champs sont obligatoires, sauf les pièces jointes. Des photos nous aident à préparer la visite.
Vos renseignements servent uniquement à répondre à votre demande.
