Construction résidentielle
Rénovation complète, agrandissement ou ajout d'étage : nous réalisons votre projet résidentiel de la planification à la livraison, avec un seul interlocuteur.
Nous travaillons pour les familles et les propriétaires de Montréal, de Laval, de la Rive-Sud et de la Rive-Nord. Chaque projet part de vos besoins, de votre budget et de vos délais, et se poursuit avec une soumission écrite qui précise ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.
I
Rénover une pièce, aménager un sous-sol ou gagner un étage : voici les projets que nous réalisons le plus souvent.
Modernisation complète ou partielle : démolition, plomberie et électricité confiées à des maîtres qualifiés, armoires, comptoirs et finitions. Les étapes sont planifiées pour réduire le temps passé sans cuisine.
Réfection de la douche, du bain et des revêtements, avec une attention particulière à l'étanchéité derrière la céramique et à la ventilation de la pièce.
Un sous-sol transformé en espace de vie complet : isolation, cloisons, plafonds, planchers et finitions. Nous vérifions d'abord l'humidité et l'état de la fondation, pour ne pas enfermer un problème derrière le gypse.
Revêtements, portes, fenêtres et façades : nous refaisons l'enveloppe de votre maison pour qu'elle protège mieux contre l'eau et le froid.
Extension latérale ou arrière, garage intégré : l'ingénieur vérifie la fondation et la structure existantes, puis nous réalisons l'agrandissement, de l'excavation aux finitions intérieures.
Gagner un étage complet sans changer de quartier. Un ingénieur en structure évalue la structure existante et conçoit le renforcement nécessaire ; nous coordonnons ensuite la charpente, la toiture, l'enveloppe et les finitions.
Isolants performants, étanchéité à l'air et fenêtres adaptées : des choix faits dès la planification pour réduire vos coûts de chauffage et de climatisation à long terme.
II
L'ampleur du projet détermine les études, les permis et la durée des travaux. Voici les trois grands cas de figure.
Cuisine, salle de bain ou sous-sol : les travaux restent à l'intérieur de la maison. Selon la municipalité, un permis peut être exigé ; la durée se compte généralement en semaines.
Une extension modifie l'emprise du bâtiment : implantation, marges de recul et zonage sont vérifiés, et la fondation de la nouvelle partie est conçue selon le sol.
La structure et la fondation existantes doivent porter la nouvelle charge : l'avis d'un ingénieur en structure est indispensable, et il est souvent préférable de quitter la maison pendant certaines phases.
III
Une méthode écrite, de la première rencontre à la livraison.
IV
Un entrepreneur général qui prend la responsabilité de l'ensemble du projet.
Les permis municipaux sont généralement demandés par le propriétaire, en coordination avec nous ; leurs frais ne sont pas inclus dans nos soumissions.
V
Oui pour un agrandissement ou un ajout d'étage, et souvent pour une rénovation importante. Chaque municipalité (Montréal et ses arrondissements, Laval, Longueuil, etc.) a ses règles : hauteur maximale, marges de recul, zonage. Nous coordonnons la demande avec vous et fournissons les documents techniques nécessaires.
À titre indicatif, une rénovation de cuisine ou de salle de bain prend généralement de 4 à 8 semaines, et un agrandissement ou un ajout d'étage de 4 à 6 mois, conception et permis compris. L'échéancier précis de votre projet figure dans la soumission.
Agrandir permet de garder votre quartier, l'école des enfants et votre voisinage, d'éviter les frais d'une nouvelle transaction immobilière et d'obtenir un espace pensé pour votre famille.
Pour une rénovation de cuisine, oui, avec quelques aménagements temporaires. Pour un ajout d'étage, il est souvent préférable de quitter la maison pendant certaines phases : démolition, toiture, électricité.
Le coût dépend de la superficie, des matériaux choisis et de l'état de la structure existante. Nos prix sont établis à partir des taux de salaire en vigueur de la Commission de la construction du Québec (CCQ), fixés par les conventions collectives du secteur visé (résidentiel, institutionnel et commercial, industriel), auxquels s'ajoutent les matériaux et l'équipement propres à chaque chantier. Chaque soumission est gratuite, détaillée et préparée après une visite des lieux.
Décrivez-nous votre projet et envoyez quelques photos : nous planifions une visite, puis vous remettons une soumission gratuite et détaillée.
Obtenir une soumission gratuiteConstruction AIM inc. · Licence RBQ : 5820-0015-01 · (514) 654-9184 · contact@constructionaim.ca · Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord