Rédigé par l’équipe de Construction AIM, entrepreneur général titulaire d’une licence de la RBQ
Vous avez en main un rapport d’ingénieur en structure qui recommande de reprendre une fondation, de remplacer une colonne ou de refaire une toiture. La question suivante est simple : comment passer du papier au chantier ? Voici comment un entrepreneur général transforme ces recommandations en travaux, et qui fait quoi entre vous, l’ingénieur en structure mandaté par le client et l’entrepreneur.
Ce que contient un rapport d’ingénieur en structure
Un rapport d’expertise structurale décrit l’état d’un bâtiment et ce qu’il faut faire. On y trouve généralement :
- Les constatsObservations de la visite, relevés, photos, mesures.
- L’analyseCauses probables des déficiences (tassement, infiltration, surcharge, pourriture, corrosion).
- Les recommandationsTravaux correctifs, parfois classés par ordre d’urgence.
- Les mesures temporairesAu besoin : étaiement, interdiction d’accès à une zone, surveillance d’une fissure.
Un rapport n’est pas toujours suffisant pour construire. Lorsque les travaux modifient la structure, l’ingénieur prépare aussi des plans et un devis. Les plans montrent les dimensions, les détails et les assemblages ; le devis est le document écrit qui précise les matériaux, les normes à respecter et les méthodes d’exécution.
Rapport d’ingénieur en structure, plans et permis : les étapes réglementaires
La Loi sur les ingénieurs réserve aux ingénieurs les plans des éléments structuraux d’un bâtiment, sauf pour les petits bâtiments conçus entièrement selon les solutions prescrites de la partie 9 du Code national du bâtiment. Ces plans sont signés et scellés. Selon l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ), on scelle un document pour montrer qu’il est complet et éviter qu’il soit modifié.
À Montréal, lorsque des travaux touchent la structure, la demande de permis doit être accompagnée de plans de structure signés et scellés par un ingénieur. Pour un bâtiment patrimonial, une autorisation de la Ville ou du ministère de la Culture et des Communications peut s’ajouter selon le statut de l’immeuble. Ailleurs dans la région, chaque municipalité fixe ses propres exigences.
Lire le rapport avec l’œil de l’entrepreneur
Avant de chiffrer quoi que ce soit, l’entrepreneur traduit chaque recommandation en tâches concrètes :
- Accès : faut-il excaver, démonter un plafond, monter une grue, protéger des logements occupés ?
- Sécurité structurale : un étaiement temporaire est-il nécessaire, et selon quel plan ?
- Démolition et disposition des matériaux retirés.
- Matériaux et méthodes prévus par l’ingénieur.
- Finition : plâtrage, peinture, remblai, remise en état des lieux.
Cette lecture fait souvent ressortir des questions : une dimension absente, un détail d’ancrage à préciser, une séquence de travaux à confirmer. L’entrepreneur les adresse à l’ingénieur par écrit, avant de soumissionner. Il repère aussi ce que le rapport ne permet pas encore de chiffrer. Par exemple, un renforcement structural ne peut être chiffré qu’à la réception des plans et devis signés et scellés ; il est alors exclu de la soumission initiale et ajouté plus tard.
De la recommandation à la soumission
Une bonne soumission reprend la logique du rapport. Pour chaque recommandation, elle indique :
- les travaux inclus et la méthode prévue ;
- les exclusions techniques (conditions de sol, matériaux cachés, éléments non visibles à la visite) et administratives (permis municipaux, signalisation) ;
- les quantités estimatives à confirmer par relevé de chantier ;
- les conditions et l’échéancier.
Vous pouvez ainsi comparer ce que l’ingénieur a recommandé et ce que l’entrepreneur s’engage à faire, ligne par ligne. Si une recommandation n’apparaît pas dans la soumission, demandez pourquoi.
Pendant les travaux : la coordination avec l’ingénieur
L’exécution se fait selon les plans. Pour les étapes critiques, comme un dégarnissage de plafond sous une charpente affaiblie, il est utile d’obtenir une note de l’ingénieur qui précise le périmètre, la méthode et le plan d’étaiement avant l’intervention.
La surveillance des travaux, notamment pour produire une attestation de conformité, fait partie des activités réservées à l’ingénieur selon la loi. Si vous confiez ce mandat à votre ingénieur, il vient vérifier les étapes clés, par exemple le fond d’excavation, l’armature avant la coulée ou l’installation d’une poutre.
Quand le chantier révèle une condition différente de celle décrite au rapport, la démarche est toujours la même :
- arrêt de la partie des travaux concernée ;
- photos et description de la situation ;
- avis à l’ingénieur, qui propose une solution ;
- avenant écrit, c’est-à-dire une modification au contrat, approuvé par vous avant l’exécution.
L’entrepreneur ne modifie pas les plans de lui-même. Tout changement passe par l’ingénieur et par vous.
Qui est responsable de quoi ?
- Vous, le clientMandater l’ingénieur, obtenir les permis ou les coordonner avec l’entrepreneur, approuver les modifications.
- L’ingénieurDiagnostic, recommandations, plans et devis, surveillance si elle lui est confiée.
- L’entrepreneurExécution conforme aux plans et aux codes, sécurité du chantier selon les règles de la CNESST, méthodes de travail, coordination des corps de métier.
Le Code civil du Québec prévoit une responsabilité partagée : l’entrepreneur, l’architecte, l’ingénieur et le technologue professionnel qui ont, selon le cas, dirigé ou surveillé les travaux sont solidairement tenus de la perte de l’ouvrage survenant dans les cinq ans qui suivent la fin des travaux, à moins de pouvoir s’en dégager. D’où l’importance d’une documentation claire à chaque étape.
Comment Construction AIM procède
- Visite des lieux avec le rapport en main, pour une évaluation visuelle et technique de chaque déficience.
- Questions à votre ingénieur, par écrit, lorsque le rapport ou les plans laissent un point ouvert.
- Soumission détaillée, organisée selon les recommandations : travaux inclus, exclusions techniques et administratives, conditions, échéancier.
- Permis : généralement obtenus par vous ou coordonnés avec vous ; les permis municipaux sont exclus de nos soumissions.
- Exécution conforme aux plans signés et scellés, au Code de construction du Québec, aux règles de la CNESST et aux règlements municipaux.
- Extras : toute modification est approuvée par écrit avant d’être exécutée.
- Paiements échelonnés selon l’avancement et réception des travaux en votre présence.
Questions fréquentes
L’entrepreneur peut-il faire les travaux avec seulement le rapport ?
Cela dépend de la nature des travaux et de ce que l’ingénieur a prévu. Dès que les travaux modifient un élément porteur, des plans signés et scellés sont généralement nécessaires, et la Ville de Montréal les exige pour délivrer le permis.
Pouvez-vous nous recommander un ingénieur ?
Nous travaillons avec l’ingénieur en structure mandaté par le client. Si vous n’en avez pas encore, choisissez un ingénieur membre de l’OIQ ; vous pouvez vérifier son inscription dans le bottin des membres de l’Ordre.
L’ingénieur doit-il venir sur le chantier ?
Ce n’est pas automatique : la surveillance des travaux fait l’objet d’un mandat distinct entre vous et l’ingénieur. Elle est fortement recommandée pour les étapes structurales, et nécessaire si vous voulez obtenir une attestation de conformité.
Combien coûtent les travaux recommandés dans le rapport ?
Nos prix sont établis à partir des taux de salaire en vigueur de la Commission de la construction du Québec (CCQ), fixés par les conventions collectives du secteur visé (résidentiel, institutionnel et commercial, industriel), auxquels s’ajoutent les matériaux et l’équipement propres à chaque chantier. Chaque soumission est gratuite, détaillée et préparée après une visite des lieux.
Que se passe-t-il si le chantier révèle un problème absent du rapport ?
Nous arrêtons la partie des travaux concernée, nous documentons la situation et nous en avisons votre ingénieur. Sa solution est chiffrée dans un avenant écrit, que vous approuvez avant la suite des travaux.
Parlons de votre projet
Vous avez reçu un rapport d’ingénieur et vous voulez savoir comment passer aux travaux ? Envoyez-le-nous : nous visitons les lieux et préparons une soumission gratuite et détaillée après la visite. Nous intervenons à Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
Portée de ce guide. Ce contenu est de nature générale. Il ne remplace ni une visite des lieux, ni l’avis d’un ingénieur ou d’un autre professionnel portant sur un bâtiment précis. La portée, le prix et les conditions de tous travaux sont établis uniquement dans une soumission écrite.